Durante décadas, España ha sido un país donde la propiedad inmobiliaria ha sido un objetivo primordial para la mayoría de sus ciudadanos. Sin embargo, en los últimos años, esta tendencia ha dado paso a una nueva realidad: la especulación inmobiliaria se ha convertido en un negocio lucrativo para una clase emergente de rentistas.

El cambio en la propiedad inmobiliaria en España

La falta de un parque público de vivienda en alquiler y la facilidad para acceder al crédito antes de la crisis financiera de 2008 han contribuido a que la mayoría de los españoles sean propietarios de sus viviendas. No obstante, esta situación ha llevado a una especulación feroz en el mercado inmobiliario, con la entrada masiva de fondos de inversión extranjeros y el surgimiento de una nueva clase social: el rentista.

La concentración de la propiedad inmobiliaria

En 2006, España contaba con más de 20 millones de bienes inmuebles urbanos, mientras que en 2025 esta cifra ha aumentado a casi 29 millones. Además, en 2006, el 80,7% de los hogares era propietario de su vivienda habitual, mientras que en 2025 esta cifra ha caído al 72%.

  • En 2006, el 67% de los propietarios solo poseía una vivienda.
  • En 2025, esta cifra ha disminuido al 53%.
  • Los que tienen de dos a cinco inmuebles han pasado del 31% al 42%.
  • Los que poseen de seis a 10 han subido del 1,7% al 4,3%.