Hipotecas fijas más baratas de abril: lista y condiciones
HelpMyCash ha publicado el ranking de las hipotecas fijas con menor TIN para el mes de abril. Las cinco ofertas más competitivas aparecen lideradas por Ibercaja, seguida de Banca March y Caja de Ingenieros. Estas tres propuestas son las únicas que cumplen con los requisitos de bonificación y, por tanto, ofrecen tipos por debajo del 3 %.
Condiciones y requisitos de las ofertas líderes
*Ibercaja – Hipoteca Vamos Fija
Tipo de interés: 2,30 % TIN (3,25 % TAE) con bonificación.
Bonificación condicionada a domiciliar nómina, tres recibos, tarjeta de crédito y contratar seguros de hogar y vida, además de un plan de aportación sistemática.
Sin bonificación el tipo sube a 3,30 % TIN.
Importe mínimo 100.000 €, máximo 80 % del valor de tasación o compra.
Plazo máximo 25 años.
No hay comisión de apertura; la amortización anticipada cuesta 2 % los primeros diez años y 1,50 % a partir del undécimo.
*Banca March – Hipoteca Fija Avantio
Tipo de interés: 2,65 % TIN (3,01 % TAE) con bonificación.
Requisitos: ingresos netos familiares de al menos 4.000 €/mes, domiciliación de ingresos recurrentes y contratación de seguros de hogar y vida.
Sin bonificación el tipo sube a 3,35 % TIN.
Importe mínimo 200.000 €, financiación de hasta el 80 % del valor de tasación o compra para vivienda habitual (70 % para segunda residencia).
Plazo máximo 30 años (20 años para segunda residencia).
No hay comisión de apertura; amortización anticipada 2 % los primeros diez años y 1,50 % después.
*Caja de Ingenieros – Hipoteca Fija
Tipo de interés: 2,70 % TIN (3,41 % TAE) con bonificación.
Bonificación exige domiciliar nómina, tres recibos, tarjeta de crédito y seguros de hogar, vida y protección de pagos.
Sin bonificación el tipo asciende a 3,70 % TIN (4,25 % TAE).
Financiación del 80 % del valor de tasación o compra, plazo máximo 30 años.
No se cobra comisión de apertura; amortización anticipada 2 % los primeros diez años y 1,50 % a partir del undécimo.
Contexto del mercado hipotecario español
A pesar de los aumentos de tipos de interés provocados por la guerra en Irán, los españoles siguen prefiriendo la estabilidad de la hipoteca a tipo fijo. Según datos del INE, dos de cada tres préstamos hipotecarios firmados son a tipo fijo. El conflicto ha llevado a al menos seis entidades a subir sus tipos, pero la demanda de productos fijos se mantiene robusta porque ofrecen seguridad frente a la volatilidad del Euríbor. Como muestra reciente, el Euríbor del 24‑abr‑2026 subió a 2,735 % (Euríbor 24‑abr‑2026 sube a 2,735% y encarece las hipotecas variables). Además, el gobierno ha señalado que la economía española está resistiendo los primeros efectos de la guerra en Irán (Irán: Hereu asegura que la economía española resiste los primeros efectos de la guerra).
La publicación de HelpMyCash brinda a los consumidores una referencia clara para comparar ofertas y decidir si la bonificación vinculada a productos bancarios compensa el compromiso adicional. Con tipos por debajo del 3 % disponibles, la hipoteca fija sigue siendo la opción más atractiva para quienes buscan previsibilidad en sus pagos a medio y largo plazo.
