Gobierno impulsa plan fiscal y regulación del alquiler de temporada tras el rechazo del decreto de vivienda
El Gobierno presentó, el mismo martes, un plan fiscal y un conjunto de normas para el alquiler de temporada tras el rechazo del decreto de vivienda en el Congreso. El rechazo se produjo por la oposición de PP, Vox y Junts, mientras el PNV se abstuvo. La medida busca responder a la "emergencia habitacional" que señala el ministro de Economía, Carlos Cuerpo, y a la vez crear un punto de apoyo político para el Ejecutivo.
Detalles de las medidas propuestas y su alcance
Se propone crear contratos de alquiler de duración inferior a un año, dirigidos a viviendas de uso turístico y a alquileres por habitación. En zonas declaradas tensionadas —Cataluña y País Vasco— se impondrá la obligación de justificar la temporalidad del contrato y se limitará el precio por habitación al valor de la vivienda completa. Estas restricciones no se aplicarán en el resto del territorio.
El plan fiscal incluye una bonificación del IRPF para propietarios que alquilen su vivienda habitual. La reducción será aplicable a los ingresos por alquiler y se financiará con ingresos del presupuesto general. El Gobierno asegura que la medida beneficiará a miles de arrendadores y reducirá el coste del alquiler para los inquilinos.
El Ejecutivo también contempla la posibilidad de eximir del IVA a autónomos que ofrezcan alquileres de corta duración, una petición que ha surgido desde Junts. La exención está supeditada a la justificación de la actividad como alquiler habitual y no como actividad empresarial.
Próximos pasos y posibles repercusiones políticas
El presidente Pedro Sánchez ha indicado que el plan será presentado en el próximo Consejo de Ministros y que, si procede, se remitirá al Congreso para su tramitación. El Gobierno confía en que la medida fiscal pueda atraer el voto de Junts, que ha condicionado su apoyo a iniciativas que beneficien a los propietarios.
Mientras tanto, el Partido Popular y Vox han reiterado su rechazo a cualquier intervención que consideren una "distorsión del mercado". Sin embargo, el Ejecutivo insiste en que la regulación es necesaria para frenar la escalada de precios en las zonas más tensionadas.
El ministro de Vivienda, Isabel Rodríguez, ha subrayado que "no podemos dejar que la falta de regulación siga alimentando la desigualdad en el acceso a la vivienda". La ministra también ha advertido que la falta de acción podría generar mayor presión social y protestas en las comunidades más afectadas.
En el horizonte político, el Gobierno espera que el plan fiscal y la regulación del alquiler de temporada sirvan como "plan B" tras el revés parlamentario. Si bien el decreto original sigue sin avanzar, el Ejecutivo pretende mantener el debate vivo y demostrar que tiene alternativas viables para afrontar la crisis de vivienda.
El próximo debate en el Congreso, previsto para la segunda semana de mayo, será decisivo. Si el plan logra el apoyo suficiente, podría convertirse en la primera pieza legislativa concreta en materia de alquiler tras el rechazo del decreto. De lo contrario, el Ejecutivo tendría que buscar nuevas alianzas o modificar la propuesta para conseguir la mayoría necesaria.
En cualquier caso, la iniciativa pone de relieve la presión que ejerce la situación del alquiler sobre la agenda política española y la necesidad de respuestas rápidas y coordinadas entre el Estado y las comunidades autónomas.
Corresponsal Política
Periodista política con más de 15 años de experiencia cubriendo el Congreso de los Diputados.
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