Apertura de expedientes
La Agencia de la Habitatge de Catalunya ha puesto en marcha 529 expedientes sancionadores contra propietarios que infringen la normativa de alquiler. El 80 % de los casos se deben a precios superiores al tope fijado en zonas tensionadas.
Los procedimientos se concentran en Barcelona, donde se han abierto 402 expedientes, de los cuales 210 corresponden a la ciudad. Tarragona, Girona y Lleida suman el resto, con 60, 48 y 19 expedientes respectivamente.
Detalles de los procesos y sanciones
El 74 % de los expedientes se iniciaron de oficio por la inspección, mientras que el 26 % provienen de denuncias presentadas por particulares. La labor de los inspectores se despliega desde febrero en todo el territorio.
Actualmente, el 89 % de los casos se encuentran en fase de diligencias previas, la etapa inicial de investigación. Solo 7 expedientes han pasado a la fase de sanción formal; el resto sigue bajo revisión.
En un 10 % de los procesos la investigación se ha archivado porque el contrato de alquiler es anterior a la entrada en vigor de los topes. La mayoría de los casos archivados no generan multa.
Las infracciones más habituales (79 %) consisten en fijar un alquiler por encima del límite legal. También se detectan cobros indebidos de gastos de gestión, falta de información sobre grandes tenedores y omisión del precio en los anuncios.
