CaixaBank reduce 27 % de sus activos inmobiliarios en dos años
El grupo financiero ha bajado su exposición inmobiliaria en 27 % entre 2023 y 2025, pasando de 4.118 millones de euros a 3.006 millones. La reducción se refleja tanto en activos de obra terminada como en la cartera de vivienda, que cayó de 385 millones a 243 millones.
Detalles de la desinversión y sus causas
La venta se ha centrado en inmuebles adquiridos por ejecuciones, subrogaciones y cancelaciones de deuda, no en activos comprados por el holding de inversión CriteriaCaixa. En 2023 la cartera de construcciones terminadas ascendía a 651 millones; al cierre de 2025 quedó en 465 millones.
El proceso ha supuesto la enajenación de viviendas procedentes de ejecuciones hipotecarias y de activos vinculados a créditos inmobiliarios. "La estrategia no responde a un giro de inversión, sino a la regularización de la actividad crediticia", explicó el responsable de la unidad de activos del banco.
La mayor parte de los inmuebles no proviene de la política de inversión de CriteriaCaixa, que también está abandonando el sector para enfocarse en actividades productivas. La desinversión se ha realizado mediante subastas, adquisiciones con subrogación y acuerdos concursales con particulares y empresas.
