Lanzamiento del fondo
Alas Vivienda Asequible ha puesto en marcha Alas I Invest, un fondo evergreen destinado a adquirir 1.280 viviendas de alquiler asequible en la capital. El Instituto de Crédito Oficial (ICO) aporta 68 M€, siempre que la gestora iguale esa cantidad con capital privado.
Detalles financieros y operativos
El objetivo inicial es captar 67 M€ en total: 33 M€ del ICO y 34 M€ de inversores privados, de los que ya se han asegurado 10 M€ y se esperan 24 M€ en los próximos meses. En una segunda fase se buscará una captación adicional de 71 M€, con 35 M€ del ICO y 36 M€ de fondos privados. Con ambos tramos el fondo alcanzará una inversión total cercana a 200 M€, suficiente para comprar los inmuebles adjudicados en licitaciones de la Comunidad y el Ayuntamiento de Madrid.
El vehículo se financiará mediante una combinación de capital propio y deuda barata, prevista para entrar entre el séptimo y décimo año, cuando el portafolio esté estabilizado. La gestora espera una rentabilidad financiera del 12 % anualizado, acompañada de un impacto social medible.
