Culmia ha contratado a Crédit Agricole para vender su participación del 50 % en la joint venture con el fondo alemán MEAG, que administra 1 782 viviendas de alquiler en Madrid y la Comunidad Valenciana. La decisión se comunicó este martes y la venta se realizará mediante una primera transferencia tasada en 290 millones de euros.
Detalles de la operación y valoración
La joint venture se valora en torno a 400 millones de euros. La primera transferencia, que cubre la mitad de los inmuebles, está tasada en 290 millones de euros, pero fuentes cercanas al proceso esperan que la transacción final supere esa cifra ligeramente, argumentando que la estructura ya está constituida y que el comprador obtendrá una plataforma operativa lista.
El entorno financiero se ha tornado más complejo tras la reciente guerra en Irán, que ha encarecido el coste de la financiación. Este encarecimiento se refleja en el reciente repunte del Euríbor al 2,867 % (Euríbor sube a 2,867 % el 6 de mayo de 2026), lo que podría frenar operaciones similares si se retrasan.
Motivos de la desinversión
Culmia, controlada por el fondo norteamericano Oaktree, siempre ha concebido su modelo como promotor y no como tenedor a largo plazo de inmuebles. Tras validar su estrategia con la primera fase de la joint venture, la compañía decide desinvertir en un activo que considera para liberar capital antes de que el encarecimiento de la financiación limite nuevas oportunidades.
