Nueva normativa de ascensores en comunidades: requisitos y plazos
El Real Decreto 355/2024, publicado el 1 de julio de 2024 en el BOE, introduce la Instrucción Técnica Complementaria ITC AEM 1. Esta norma obliga a todas las comunidades de vecinos a inspeccionar sus ascensores y, si no cumplen los requisitos, a adaptarlos.
Con 1 146 898 ascensores instalados en España, casi el 40 % de ellos supera los 20 años de servicio, según datos de la Federación Empresarial Española de Ascensores (FEEA). La medida busca reducir el riesgo de accidentes y modernizar la seguridad del parque de elevadores.
Detalles de la actualización: plazos, costes y requisitos técnicos
Los plazos de adaptación dependen de la fecha de fabricación del equipo. Los cambios menores deben completarse en un año. Los ascensores instalados antes de abril de 1967 disponen de entre tres y ocho años para adecuarse, mientras que los posteriores cuentan con diez años.
El coste de la obra varía según la magnitud de la reforma. Una intervención mínima puede rondar los 1 000 €, mientras que una remodelación completa, necesaria en equipos muy antiguos, puede ascender a 40 000 €. Estos importes incluyen la inspección, la sustitución de componentes críticos y la puesta a punto de los sistemas de seguridad.
