La Asociación de Promotores y Constructores de Edificios de Catalunya (APCE Catalunya) ha señalado, durante su Asamblea General 2026, que el mercado de la vivienda en España sufre un fuerte desequilibrio entre oferta y demanda.
Desbalance entre oferta y demanda de vivienda en España
En su intervención, Xavier Vilajoana, presidente de la APCE, describió un déficit estructural que se ha acumulado durante años de producción insuficiente. Los costes de construcción y los precios de venta aumentan sin control, lo que genera una tensión sostenida en los precios y dificulta el acceso a la vivienda para la ciudadanía. "El desequilibrio entre oferta y demanda es la causa principal de la presión sobre los precios y de las crecientes dificultades de acceso", afirmó Vilajoana.
Urgencia de medidas público‑privadas y marco regulador estable
Vilajoana pidió que la política de vivienda sitúe la generación de oferta en el centro, con una mayor inversión pública, activación efectiva del suelo y una reducción de las trabas administrativas. Subrayó la necesidad de un marco regulador estable y previsible que devuelva confianza a la inversión. Además, reclamó reforzar la colaboración público‑privada, considerando al sector promotor como actor imprescindible para ampliar el parque de vivienda.
Contexto del sector inmobiliario catalán
El sector lleva años produciendo menos viviendas de las que demanda una población que sigue creciendo. En la Asamblea, la APCE rindió homenaje a Enric Reyna, presidente de honor, con la entrega de una placa conmemorativa que reconoce su trayectoria. La directora general de Vivienda y Suelo del Ministerio de Vivienda y Agenda Urbana, Inés Sandoval, presentó las líneas principales del Plan Estatal de Vivienda 2026‑2030, que busca incrementar la oferta de vivienda asequible, reforzar los instrumentos de apoyo a la promoción y facilitar el acceso a los colectivos más vulnerables.
El déficit estructural de vivienda y el aumento de los costes siguen condicionando la evolución del mercado. Si no se adoptan las medidas solicitadas, los precios podrían seguir escalando, dificultando aún más la compra y el alquiler para miles de familias. La presión sobre la oferta y la necesidad de un marco regulador previsible hacen que la próxima fase legislativa sea decisiva para el futuro del sector inmobiliario español.
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Editor de Economía
Economista y periodista especializado en mercados financieros y política monetaria europea.
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