Venta de parcelas para alquiler asequible en Madrid: la polémica
El Ayuntamiento de Madrid puso a la venta doce parcelas públicas con el objetivo de crear viviendas de alquiler asequible. El 16 de octubre la cooperativa Villas del Naranjo adquirió el primer lote, el de Arganzuela, por 22,05 millones de euros, precio mínimo fijado.
La cooperativa, a través de la consultora Proel, ya está ofreciendo los 60 pisos bajo la marca Mahou‑Calderón a 660.000 euros cada uno, pese a que los pliegos exigían que los arrendatarios no posean otra vivienda y presenten un Certificado Negativo.
Detalles de la operación y supuestas irregularidades
Los pliegos municipales establecían que los futuros arrendatarios debían acreditar la ausencia de propiedad en el término municipal mediante un Certificado Negativo de titularidad. En la publicidad de Proel no aparece ninguna referencia a este requisito.
Además, la cooperativa indica que el alquiler puede ser a uno mismo o a terceros, una práctica que el Área de Urbanismo justifica diciendo que "el adjudicatario es una cooperativa, no hay propietario que se alquile a sí mismo". Sin embargo, la normativa exige que el arrendatario sea una persona física que cumpla los requisitos del pliego.
Posibles repercusiones y próximos pasos
El Ayuntamiento y la Dirección de Urbanismo podrían revisar la legalidad de la venta y, de considerarse irregular, iniciar sanciones o exigir la devolución de las viviendas al régimen de alquiler asequible. Mientras tanto, el debate sobre la interpretación de los pliegos se intensifica en el Ayuntamiento.
El caso llega en un contexto de escasez de vivienda asequible en la capital, como se refleja en otras iniciativas municipales, por ejemplo, la reciente oferta de 18 pisos bajo 90 000 euros en Malpàs (Vivienda asequible en Malpàs).
Si el Ayuntamiento decide anular la operación, los compradores podrían perder sus inversiones y el proyecto de alquiler asequible quedaría en entredicho, lo que afectaría a miles de potenciales inquilinos.
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Corresponsal Política
Periodista política con más de 15 años de experiencia cubriendo el Congreso de los Diputados.
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