Ventas exprés viviendas: el 58 % de los inmuebles se venden en menos de 90 días en el primer trimestre de 2026

En el extremo opuesto, Teruel registra solo 8 % de ventas exprés, mientras que Pontevedra, Granada y Lugo rondan el 9 %. A nivel provincial, Burgos y Navarra lideran con 22 % cada una, y la capital burgalesa destaca con 28 % de sus viviendas vendidas en menos de una semana, la tasa más alta del país. Le siguen Segovia (24 %) y Oviedo (23 %).

Implicaciones para el mercado inmobiliario y tendencias futuras

La aceleración de las ventas ejerce presión al alza sobre los precios, ya que la escasez de inmuebles disponibles obliga a los compradores a ofertar rápidamente. En ciudades donde la velocidad ha disminuido, como Madrid (de 22 % a 16 %) y Barcelona (de 18 % a 14 %), se observa una ligera corrección que podría favorecer a los compradores que esperan una estabilización. Sin embargo, la tendencia general apunta a una consolidación del ritmo de compra en las grandes urbes, donde la demanda sigue superando a la oferta.

Los analistas advierten que si la dinámica de ventas exprés se mantiene, los agentes inmobiliarios podrían ajustar sus estrategias, reduciendo los tiempos de exposición y ofreciendo incentivos para cerrar operaciones rápidamente. Para los compradores, la recomendación es actuar con decisión y contar con financiación preaprobada, pues la ventana de oportunidad se está reduciendo.

En los próximos trimestres, el seguimiento de estos indicadores será crucial para entender si el mercado se estabiliza o si la velocidad de venta sigue incrementándose, lo que tendría repercusiones directas en la accesibilidad a la vivienda para la mayoría de los españoles.

Hace 1h