Imputación de renta inmobiliaria: qué es y quién la paga
Hacienda ha anunciado que, a partir de este año, impondrá la imputación de renta inmobiliaria a todas las viviendas desocupadas en España. La medida grava el inmueble como si generara alquiler, obligando al propietario a declarar un ingreso ficticio.
Imputación de renta inmobiliaria: qué es y quién la paga
Sergio Gutiérrez, experto en vivienda, explica que la imputación consiste en considerar que una casa vacía produce una renta equivalente al 1,1 %‑2 % del valor catastral. "Cada año Hacienda mete ese piso en tu declaración como si te estuviera dando renta", afirma el especialista.
Esta obligación recae sobre cualquier titular que mantenga la propiedad sin arrendarla, ya sea por herencia, segunda residencia o planes futuros de uso. No importa si el propietario reside en el mismo municipio o en el extranjero; la carga fiscal se aplica de forma uniforme.
Cómo funciona la imputación y su impacto fiscal
El cálculo se basa en el valor catastral del inmueble, con un porcentaje que oscila entre 1,1 % y 2 %. A diferencia de un alquiler real, el propietario no puede deducir gastos de mantenimiento, seguros o intereses hipotecarios, lo que convierte la cuota en un gasto neto.
