Los hogares con hipotecas de 300.000 euros a 25 años asumirán un coste extra anual de 260 euros. El indicador euríbor a doce meses, ampliamente utilizado en España para calcular las hipotecas variables, ha registrado un notable incremento debido a la tensión en Oriente Medio. A falta de una sesión para finalizar marzo, la tasa media provisional del euríbor alcanza el 2,532%, lo que supone un aumento de 31,1 puntos básicos respecto a febrero, cuando cerró en el 2,221%.
Este ascenso es el mayor registrado desde enero de 2023, cuando el indicador aumentó 31,9 puntos básicos. La tasa media actual del euríbor supera la registrada en marzo de 2023, lo que provocará un ligero encarecimiento de las hipotecas por primera vez desde abril de 2023.
En concreto, para una hipoteca de 150.000 euros a 25 años, con un interés basado en el euríbor más un punto, el incremento anual será de unos 132 euros. Si el préstamo asciende a 300.000 euros en las mismas condiciones, el alza de las cuotas será de aproximadamente 260 euros anuales.
El conflicto en Oriente Medio ha sido el detonante del alza del euríbor, al impulsar el precio de la energía y generar preocupación sobre un posible aumento de la inflación y su impacto en la economía. Los analistas de Ebury sostienen que el incremento del euríbor se debe al aumento de las expectativas de que el Banco Central Europeo (BCE) suba los tipos de interés este año.
*El conflicto en Irán y el cierre del estrecho de Ormuz han provocado un repunte en los precios del petróleo y del gas natural, lo que ha llevado al BCE a revisar al alza sus proyecciones de inflación y a dejar abierta la posibilidad de una subida de tipos.
A pesar de esto, los analistas prevén que el euríbor se estabilice en torno a los niveles actuales hasta que aparezcan señales más sólidas de desescalada en el conflicto.
Desde Asufin, advierten que la vulnerabilidad financiera de los hogares españoles depende de la modalidad de sus contratos hipotecarios. Aproximadamente el 59% del total de hipotecas vivas en España están referenciadas a tipos variables o mixtos, lo que las hace más sensibles a los cambios en el euríbor.
El ascenso del euríbor ha roto con varios meses de estabilidad en el mercado, que no esperaba movimientos por parte del BCE con una inflación controlada.
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Corresponsal Internacional
Corresponsal internacional con base en Bruselas. Experta en asuntos europeos.
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