Barcelona recibirá 5,11 millones para reformar el teatro Capitol gracias a un acuerdo con el dueño de la antigua central de Telefónica | Noticias de Última Hora
El Ayuntamiento de Barcelona ha anunciado un acuerdo con la empresa Torcalena Servicios y Gestiones, propiedad del multimillonario Daniel Maté, para reformar el teatro Capitol. El acuerdo implica que la empresa se comprometa a pagar 5,11 millones de euros para financiar la remodelación del teatro. A cambio, el ayuntamiento permitirá que la empresa recalifique la antigua central de Telefónica en la plaza Catalunya, lo que permitirá la construcción de oficinas y comercios.
Detalles del acuerdo
El acuerdo, anunciado por el alcalde Jaume Collboni, implica que el ayuntamiento recibirá un total de 19,93 millones de euros en concepto de cesiones a favor del consistorio. De este monto, 5,11 millones de euros se destinarán a financiar la remodelación del teatro Capitol. El gobierno municipal prevé que este importe sea suficiente para cubrir la totalidad de la remodelación.
Recreación virtual de la futura entrada del teatro Capitol por la calle Santa Anna, en Barcelona. (Fuente: El Periódico)
Vista del abandonado teatro Capitol desde la Rambla / JORDI COTRINA / EPC
El teatro Capitol, un espacio cultural emblemático
El teatro Capitol, ubicado en la Rambla de Barcelona, es un espacio cultural emblemático que ha estado cerrado durante varios años. El ayuntamiento prevé que el teatro reabra sus puertas en 2027 con una programación sociocultural y oficinas del Consorcio de Bibliotecas de Barcelona en las plantas superiores.
La recalificación de la antigua central de Telefónica
La antigua central de Telefónica, ubicada en la plaza Catalunya, será recalificada para permitir la construcción de oficinas y comercios. El inmueble, que actualmente está en desuso, se revalorizará en 37,54 millones de euros. La empresa Torcalena Servicios y Gestiones se compromete a pagar 3,75 millones de euros en concepto de cesión obligatoria del 10% del incremento de valor del inmueble.
Beneficios para la ciudad
El ayuntamiento prevé que la recalificación de la antigua central de Telefónica conlleve un aumento de ingresos para la ciudad por el impuesto de bienes inmuebles. La empresa Torcalena Servicios y Gestiones también se compromete a sufragar 1,35 millones de euros al ayuntamiento y a proporcionar 871,68 metros cuadrados para que sean de dominio público.
Oposición al acuerdo
El acuerdo ha sido criticado por algunos grupos políticos, que lo han calificado de "pelotazo urbanístico". Barcelona en Comú ha tachado la propuesta de "regalo" a un privado a cambio del "mínimo legal" de retorno público exigido por ley.
Cronograma de obras
El plan establece un margen de cuatro años para la puesta a punto y la reapertura de la antiguas dependencias de Telefónica desde que el proyecto entre en vigor. El ayuntamiento defiende que la sede ha quedado obsoleta para infraestructuras de telecomunicaciones y que la transformación contribuye a recuperar espacios emblemáticos del centro de Barcelona.
Impacto económico
La operación arrojará un beneficio privado de 5,26 millones de euros a Torcalena, similar a la cantidad que tendrá que liquidar al ayuntamiento. El documento menciona que la rentabilidad para Torcalena y la participación del ayuntamiento en los beneficios quedarán equilibradas.
Valoración del inmueble
El valor actual del inmueble se ha calculado en base a los beneficios que generaría el uso más rentable permitido en el edificio sin recalificar: una residencia geriátrica. El documento menciona esa tasación de casi 50 millones como un importe bruto, al que cabe restar las cargas urbanísticas reclamadas al propietario.
Plazo de ejecución
El ayuntamiento predice que el último visto bueno al proyecto llegará antes del verano. También confía en que el teatro pase a sus manos "durante el segundo semestre de 2026". Señala que las obras de adecuación no tienen por qué posponerse hasta que se oficialice el cambio de titularidad.
Obras de rehabilitación
El Capitol mantendrá una entrada por la Rambla, donde conservará también el rótulo característico, si bien se prevé que el acceso principal será por Santa Anna. El acuerdo determina que la firma proporcione 871,68 metros cuadrados para que sean de dominio público.
cesión de terrenos
De ellos, 577 metros cuadrados se hacen efectivos con el Capitol, mientras que los otros 294,68 metros cuadrados se compensan con su equivalente económico, al carecerse de más terreno para donar en Ciutat Vella.
