Voto del Congreso el 28 de abril
El Congreso de los Diputados decidirá el 28 de abril de 2026 si mantiene la prórroga de dos años para los contratos de alquiler que expiren antes del 31‑12‑2027. La votación será la última oportunidad para que el decreto‑ley, aprobado el 22 de marzo, siga vigente.
Cómo funciona la prórroga y por qué está en juego
El decreto‑ley permite a los arrendatarios enviar un burofax al propietario solicitando la extensión sin aumento de renta. El burofax, con sello de fecha y contenido, otorga validez legal ante la justicia. Se estima que 2,8 millones de inquilinos, equivalentes a un millón de hogares, pueden beneficiarse si envían el burofax antes de la votación.
La iniciativa, impulsada por Sumar, carece de apoyos de PP, Junts y Vox. Sin su voto, el texto podría caer en la sesión del 28 de abril. Los sindicatos de inquilinos y el Ministerio de Consumo recomiendan actuar cuanto antes, mientras el decreto siga en vigor.
Qué ocurrirá si el decreto no se aprueba
Si el Congreso rechaza la prórroga, solo serán válidas las extensiones enviadas antes del 28 de abril. Los inquilinos que no hayan remitido el burofax perderán la garantía legal de la extensión y quedarán sujetos a las condiciones habituales del contrato, incluida la posible subida de renta.
Los propietarios, por su parte, sostienen que solo se reconocerán las prórrogas de los contratos que hayan sido solicitados entre el 22 de marzo y la fecha de la votación. La falta de consenso ha generado incertidumbre en el mercado, con algunos inquilinos que ya han enviado burofaxes y otros que dudan por temor a tensar la relación con sus caseros.
Contexto del decreto
El texto forma parte de un paquete de medidas destinadas a mitigar el impacto económico de la guerra en Irán, aunque se separó del resto por la ausencia de apoyos parlamentarios. El decreto está recogido en el RDL 8/2026 y se enmarca en la política de vivienda del Gobierno.
Según el Índice de referencia de alquileres sube al 2,47 %, el mercado de alquiler está bajo presión, lo que hace que la prórroga sea un tema sensible para millones de españoles.
Cierre
El desenlace del voto del 28 de abril definirá si millones de inquilinos podrán asegurar su vivienda sin aumentos de precio o si deberán renegociar sus contratos bajo condiciones menos favorables. La decisión será crucial para la estabilidad del alquiler en los próximos dos años.
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Corresponsal Política
Periodista política con más de 15 años de experiencia cubriendo el Congreso de los Diputados.
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