Desalojo ilegal en Guardamar: la empresa desokupadora irrumpe en la vivienda de una inquilina de 60 años

Hechos principales

Carmen, de 60 años, recibió el 12 de diciembre la petición del nuevo propietario de Guardamar para abandonar la vivienda que ocupa desde hace 11 años. Cuatro días después, el 16 de diciembre, una empresa de desokupación irrumpió en el domicilio sin orden de desahucio.

Detalles de la agresión y violaciones contractuales

El contrato firmado el 1 de junio de 2022 establece una vigencia hasta 2027 y prohíbe la venta sin aviso previo de al menos un mes. La vivienda se vendió a finales del año pasado sin notificar a la inquilina. La empresa desokupadora, sin mandato judicial, rompió la puerta, sustrajo objetos (siete móviles, gafas, documentos) y dejó la casa sin agua ni luz.

Carmen relata: "Me han dado palos, empujones, me han pegado y me han cogido de los pelos". En al menos tres ocasiones la agresión fue física; en una ocasión la puerta quedó rota y la empresa se llevó ventanas y contraventanas. Los vecinos que la acompañaron fueron también agredidos, aunque con lesiones leves.

Contexto legal del arrendamiento

El arrendamiento se pactó con renovación automática anual, con preaviso de cuatro meses por parte del arrendador y un mes por la arrendataria. La cláusula de venta obliga al propietario a avisar con al menos un mes de antelación. Ninguna de esas condiciones se cumplió; además, no existe orden de desahucio que legitime la expulsión.

Posibles consecuencias legales y próximos pasos

Ante la ausencia de autorización judicial, Carmen puede iniciar acciones por incumplimiento contractual y daños y perjuicios. La autoridad competente deberá determinar la legalidad de la actuación de la empresa de desokupación y, en su caso, imponer sanciones.

El caso se enmarca en una tendencia de conflictos inmobiliarios que ya ha llevado a procesos como el Juicio por acoso inmobiliario al casero de 76 años en Palma y a medidas de protección en otras ciudades, como la reciente orden de desalojo en la Sagrera de Barcelona (Sagrera: Barcelona ordena el desalojo de tres asentamientos de chabolas).

Cierre

Si el tribunal declara ilegal la actuación de la empresa, Carmen podría recuperar la posesión plena de su hogar y recibir una indemnización por los daños sufridos. El caso pone de relieve la necesidad de reforzar la protección de los inquilinos frente a desocupaciones sin respaldo judicial.