Reducción IRPF alquiler 2025: qué cambia para los propietarios
El Ministerio de Hacienda ha anunciado que, a partir de la declaración de la Renta 2025, la deducción del rendimiento neto del alquiler se aplicará de forma distinta según la fecha de firma del contrato. Los propietarios deben revisar sus datos antes de presentar la declaración para evitar sanciones.
Condiciones y porcentajes de la nueva deducción
Los contratos firmados antes del 26‑05‑2023 conservan la reducción del 60 % sobre el rendimiento neto del alquiler. Los contratos celebrados a partir de 2024 parten de una reducción base del 50 %. Esta reducción puede incrementarse en dos supuestos:
Si el alquiler se reduce al menos un 5 % respecto al contrato anterior y la vivienda está situada en una zona de mercado tensionado, la deducción sube al 90 %. Si el arrendamiento se realiza a jóvenes de 18‑35 años, a viviendas protegidas o dentro de programas públicos, la reducción alcanza el 70 %.
Además, cuando se hayan realizado obras de rehabilitación en los dos años previos, se mantiene la reducción del 60 %, siempre que no se cumplan los requisitos para los porcentajes superiores.
