Jóvenes chinos propietarios y nuevas restricciones para la tercera vivienda
En Yantai, ciudad costera del noreste de China con más de tres millones de habitantes, el gobierno local eliminó el año pasado la limitación que permitía registrar solo dos viviendas por familia. Ahora hasta tres inmuebles pueden quedar a nombre de una misma unidad familiar. Sin embargo, los bancos locales han puesto un obstáculo financiero: para una tercera compra exigen un pago inicial superior al 75 % del valor total del inmueble. Esta medida busca frenar la especulación y reducir el endeudamiento de los compradores que ya poseen dos propiedades.
Cómo afecta la política de crédito a compradores como Li Wei
Li Wei, de 46 años, es propietario de dos pisos en la zona y desea adquirir un tercer apartamento de 90 m² valorado en 2 millones de yuanes (≈245 000 €). El banco le informó que, a diferencia de sus dos primeras hipotecas, la nueva operación no contará con un tipo de interés preferente y que deberá aportar una entrada de al menos 1,5 millones de yuanes. "Si es un crédito para una tercera propiedad, me exigen un pago inicial por encima del 75 % del valor total", comenta Li, quien dirige una academia de idiomas. La falta de una tasa reducida y la elevada entrada convierten la compra en una operación costosa, pese a la reciente caída de precios en la ciudad.
