Rosario Castelló, inquilina desde hace 32 años, es la única habitante que queda en el edificio 69 de la calle Entença. Diez de los 11 pisos se han transformado en colivings y un fondo pretende desalojarla para ampliar el modelo.
coliving Barcelona
Rosario denuncia el ruido constante y la pérdida de comunidad que supone vivir entre jóvenes extranjeros que alquilan habitaciones por 900‑1 000 €. «Es una guardería para niños mayores», afirma. La mediación ha logrado aplazar el desahucio de Txema, otro inquilino que enfrenta la misma presión.
fondos inmobiliarios coliving
Los fondos Vandor Real State y New Amsterdam Developments (NAD) gestionan los colivings del edificio. Vandor posee 17 fincas en Barcelona y, según el Sindicato de Inquilinos, no refleja los precios del índice de referencia en sus webs. NAD, propietario del bloque Sant Agustí en Gràcia, también anuncia habitaciones a precios que superan el límite legal. El sindicato ha presentado denuncias ante la Agencia Catalana de Consumo y la Agencia de la Vivienda de Catalunya, logrando la suspensión temporal de los desahucios mediante mediación.
normativa coliving Catalunya
En diciembre de 2025 el Parlament catalán aprobó una ley que prohíbe que la suma de los alquileres de habitaciones en zonas tensionadas, como Barcelona, supere el . La norma también incluye los alquileres de temporada dentro del tope permitido. Los fondos alegan cumplir la regulación, pero la falta de transparencia en sus precios dificulta la verificación.
