Jóvenes compran vivienda antes de los 35 años en España
Pau Giménez (30 años, Algemesí) compró un piso en Valencia hace tres años; Carlos Gamero (26 años) adquirió una casa de 275.000 € en Moratalaz (Madrid) a finales de 2025; Álvaro Rodríguez (31 años) se hizo con un inmueble con garaje en Jerez de la Frontera tras años de ahorro; Berta Casals (25 años) e Iván Prieto (31 años) lograron ser propietarios en Barcelona y Sant Joan Despí respectivamente. Son ejemplos aislados, pero reflejan que el 36,6 % de los menores de 35 años ya son propietarios en 2024, frente al 31,8 % de 2022.
Claves del acceso: ahorro, ayuda familiar y ubicación
El factor decisivo sigue siendo la entrada. Los bancos conceden hipotecas de hasta el 80 % del valor, obligando al comprador a disponer de al menos el 20 % como fondo propio. Con un precio medio de vivienda de 217.400 € (Consejo General del Notariado), la entrada asciende a 43.480 € y los gastos de la operación (ITP, tasación, notaría, registro) rondan los 21.740 €, superando los 65.000 € que muchos jóvenes no pueden reunir.
Para cubrir esa brecha, la donación de padres a hijos se ha convertido en la vía más frecuente. En el caso de Pau Giménez, una ayuda familiar de 30 000 € cubrió gran parte de la entrada. Además, la diferencia de precios entre las grandes urbes y la llamada "España vaciada" permite a jóvenes como Álvaro comprar en ciudades medianas con un coste significativamente menor.
