El jurista Xavi Abat ha señalado que la donación de una vivienda a un descendiente genera una tributación elevada, convirtiéndola en una opción poco recomendable.
Xavi Abat advierte sobre los altos impuestos en la donación de vivienda
Abat explica que la donación de una vivienda a un hijo conlleva impuestos de donación muy elevados, que pueden superar el 10 % del valor del inmueble. «La carga fiscal hace que la transmisión sea costosa y, en muchos casos, inviable», advierte. Además, recuerda que la donación obliga al donante a perder el control de la propiedad mientras está vivo.
Alternativas legales y su carga fiscal
En España solo existen tres vías jurídicas para transmitir una vivienda: compra‑venta, donación y herencia. La compra‑venta entre familiares está gravada con el Impuesto de Transmisiones Patrimoniales (ITP) al 10 %, lo que la vuelve también cara. La herencia, por su parte, suele tener la carga fiscal más baja y permite reducciones según la comunidad autónoma, como se detalla en el plan fiscal del Gobierno. Una alternativa menos conocida es la , que puede reducir la tributación a entre mediante actos jurídicos documentados, aunque su uso indebido podría considerarse fraude fiscal.
