Nueva ley de ascensores obliga a derramas en comunidades
El Real Decreto 355/2024 fue publicado en 2024 y actualiza las exigencias técnicas que deben cumplir los ascensores instalados en edificios residenciales. La normativa se aplicará a través de las inspecciones periódicas y obliga a las comunidades de propietarios a realizar las adaptaciones necesarias, lo que implicará la generación de derramas para cubrir los costes.
Detalles de las adaptaciones y costes estimados
Las modificaciones obligatorias incluyen la nivelación de la cabina, la instalación de sistemas de protección contra el cierre accidental de puertas y, en casos de equipos antiguos, la sustitución de guías o del sistema de tracción. Los ascensores con más de 20 años de antigüedad son los que requieren intervenciones más profundas.
Comunicación bidireccional o protección de puertas: alrededor de 1.000 € por unidad. Cambio de guías o sistema de tracción: entre 15.000 € y 40.000 €, según la complejidad y el estado del aparato.
Los costes varían según el tipo de obra y la ubicación del edificio, pero la diferencia entre una adaptación menor y una reforma integral puede ser significativa para el presupuesto de la comunidad.
