Caída del 9 % en la construcción de viviendas en 2025
En 2025 se completaron 91.896 viviendas, frente a 100.980 del año anterior, según el Observatorio de Vivienda y Suelo. La reducción afecta tanto a la vivienda libre como a la protegida, con descensos de 6,7 % y 22,7 % respectivamente. A pesar de la caída en entregas, el número de obras iniciadas subió a 137.330, un 0,8 % más que en 2024.
Causas y desglose de la caída
El principal motor es la crisis de accesibilidad provocada por el encarecimiento de la financiación tras la subida de tipos del BCE. Las promociones que iniciaron en 2022‑2023 culminaron en 2025, cuando los inversores frenaron nuevos proyectos. Las viviendas libres terminaron 80.792 unidades, mientras las protegidas sólo 11.104, reflejando una caída más aguda en este segmento. La caída de la vivienda protegida se explica también por la limitación de precios, que desincentiva la inversión. Para entender mejor este fenómeno, consulte el análisis de Alquiler de cuartito en terraza de Inca por 500 € al mes genera polémica.
