Sabadell reduce la producción de hipotecas en un 24%
El banco catalán informó a la CNMV que la emisión de hipotecas en España ha caído 24%, situándose en 1.242 millones de euros en el último trimestre. La medida se tomó en medio de un entorno de tipos al alza y precios de vivienda tensionados.
Motivos y repercusiones de la desaceleración hipotecaria
Según el director financiero Sergio Palavecino, la reducción responde a márgenes más estrechos y a la subida de los tipos de interés, que ha llevado la cuota de margen hipotecario del 9% al 6%. "Los precios de hipotecas están tensionados, pero la hipoteca sigue siendo rentable, aunque con una rentabilidad más ajustada", señaló el entonces CEO César González‑Bueno.
El resultado neto hasta marzo descendió 29,1%, a 347 millones de euros, reflejando la menor generación de intereses. La disminución de la producción también ha reducido a la mitad las posibilidades de impago, según el propio banco.
En este contexto, el Euríbor se sitúa en torno al 2,84% (Euríbor a 2,837% el 5 de mayo). La caída del índice alivia temporalmente a los hipotecados, pero no basta para revertir la tendencia de la banca.
Próximos pasos: nuevo CEO y venta de TSB
César González‑Bueno dejará la dirección el próximo lunes, cediendo el cargo a Marc Armengol, ex‑primer ejecutivo de TSB. La junta de accionistas, prevista para este miércoles, dará el visto bueno al relevo.
Paralelamente, Sabadell espera ingresos extraordinarios de 3.300 millones de euros por la venta de su filial británica TSB a Santander. La operación, anunciada en enero, será clave para compensar la caída de ingresos por hipotecas y reforzar el capital del banco.
El nuevo liderazgo se enfocará en mantener la rentabilidad del negocio hipotecario, pese a la reducción de la cuota, y en gestionar la integración de los recursos provenientes de la venta de TSB. "Trabajaré menos, pero el banco seguirá cumpliendo sus compromisos", afirmó González‑Bueno en su despedida.
El sector observa que, mientras Sabadell frena, competidores como BBVA han adoptado una postura similar y Santander sigue acelerando en la concesión de créditos. La desaceleración de Sabadell podría marcar una tendencia de prudencia en el mercado hipotecario español.
En los próximos meses, la combinación de un CEO renovado y la inyección de fondos por la venta de TSB determinará si el banco logra estabilizar su margen de intereses y recuperar la confianza de inversores y clientes.
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Editor de Economía
Economista y periodista especializado en mercados financieros y política monetaria europea.
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