Adquisición del activo
Leo Messi, a través de su sociedad Edificio Rostower, ha adquirido las galerías Wagner, situadas en el barrio Turó Park de Barcelona, por 11,5 M€. El acuerdo se cerró esta semana y el edificio, que lleva cerrado desde 1993, pasa a formar parte del portafolio inmobiliario del futbolista.
Detalles de la adquisición
El complejo cuenta con una superficie total de 4.000 m² distribuida en varias plantas y locales. Hasta la compra, el inmueble estaba bajo la gestión de la firma de inversión privada Santomera Bay, liderada por Alejandro Alcaraz. Con la operación, Edificio Rostower refuerza su estrategia de diversificación, que ya incluye seis hoteles MiM y varios restaurantes.
La transacción se realizó sin necesidad de financiación externa, lo que indica la solidez de la caja de la sociedad. Además, el precio de 11,5 M€ se sitúa por debajo del valor de mercado estimado, lo que sugiere una oportunidad estratégica para el comprador.
Planes de rehabilitación
Edificio Rostower ha anunciado que iniciará una rehabilitación integral del edificio. La obra abarcará la modernización de las instalaciones eléctricas y de fontanería, la mejora de la accesibilidad y la renovación de los acabados interiores para adaptarlos al estándar de alquiler de alta calidad.
El proyecto contempla la creación de espacios flexibles que puedan albergar oficinas, comercios y viviendas de alquiler. La intención es ofrecer un producto mixto que responda a la creciente demanda de alquiler en Barcelona, especialmente en zonas bien comunicadas como Turó Park.
Perspectivas y próximos pasos
El activo ya ha despertado el interés de varios operadores financieros de primer nivel, que se presentan como posibles inquilinos o socios estratégicos. Aunque todavía no se ha definido el futuro ocupante, la expectativa es que el edificio se convierta en un referente del mercado de alquiler premium.
Messi, que ha diversificado su inversión más allá del fútbol, sigue ampliando su cartera inmobiliaria. La compra de las galerías Wagner se suma a los seis hoteles MiM en Andorra, Baqueira, Ibiza, Mallorca, Sitges y Sotogrande, y a los restaurantes bajo la marca HINCHA.
Cierre
Con esta adquisición, Leo Messi refuerza su presencia en el sector inmobiliario catalán y apuesta por la reactivación de un activo que llevaba décadas inactivo. El éxito de la rehabilitación y la posterior ocupación del edificio podrían sentar un precedente para otras inversiones similares en la ciudad, impulsando la oferta de alquiler y dinamizando la economía local.
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Editor de Economía
Economista y periodista especializado en mercados financieros y política monetaria europea.
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