Javier Burón alerta sobre la predominancia de boomers entre los propietarios en Baleares

El viernes 10 de mayo, Javier Burón, director de la empresa pública de suelo industrial, vivienda y cohesión territorial de Navarra, habló en la Universidad de las Islas Baleares (UIB) en Palma. "La mayor parte de los propietarios son boomers, gente de más de 50 o 60 años", afirmó, subrayando que este perfil genera una visión del mercado poco favorable a la vivienda asequible.

Factores que impulsan la escasez de vivienda habitual en las islas

Burón explicó que el turismo masivo y la alta rentabilidad de los alquileres de corta duración desplazan la vivienda destinada a residencia permanente. El exceso de usos turísticos crea un déficit de viviendas para familias y jóvenes, que se ven obligados a buscar alternativas más caras o a compartir piso. Esta dinámica se refleja en la falta de proyectos de vivienda unifamiliar, que según expertos podrían aliviar la presión (Vivienda unifamiliar). Además, la estructura generacional de los propietarios dificulta la venta o el alquiler a precios razonables, pues muchos prefieren mantener sus inversiones como fuentes de ingresos seguros.

Contexto de la presión inmobiliaria en Baleares y Canarias

Baleares y Canarias concentran el nivel máximo de presión turística e inmobiliaria en España. Ambos archipiélagos registran una alta proporción de viviendas convertidas en alojamientos turísticos, lo que reduce el stock disponible para residentes. La combinación de una economía fuertemente dependiente del turismo y una política de suelo que favorece la construcción de hoteles y apartamentos de vacaciones ha generado un desplazamiento continuo de la vivienda residencial. Este fenómeno no es nuevo; según Burón, se ha acumulado durante décadas y ahora amenaza la cohesión social de las islas.

El experto concluyó que, sin una intervención institucional que rompa el dominio de los boomers en el mercado, la brecha entre oferta y demanda seguirá ampliándose, obligando a más ciudadanos a buscar soluciones precarias como el alquiler de cuartitos en terrazas de Inca, que ha generado polémica (Alquiler de cuartito en terraza de Inca).