Pablo Borraz advierte sobre la construcción de viviendas unifamiliares en 2024
Pablo Borraz, arquitecto con más de veinte años de experiencia, publicó un vídeo en TikTok dirigido a futuros propietarios. En él, insta a evaluar la capacidad económica antes de iniciar la obra, señalando que los costes de construcción han subido de forma generalizada. "Nadie os debe quitar las ganas de haceros una casa, ni siquiera yo", afirma el profesional.
El mensaje subraya que la magnitud del error financiero es mayor que hace unos años. Con precios de materiales y mano de obra en alza, cualquier desviación del presupuesto puede convertirse en una carga insostenible. Borraz advierte que la falta de previsión puede transformar la vivienda en una fuente de problemas continuos.
Claves para una planificación financiera realista
El arquitecto desglosa tres pilares esenciales: conocer el presupuesto máximo, definir la superficie necesaria y establecer prioridades claras. "Para calcularlo ya necesitas saber muchas cosas porque has tenido que pensar sobre lo que realmente quieres, los metros que realmente necesitas", explica. Cada uno de estos elementos permite trazar una hoja de ruta que evite sorpresas durante la ejecución.
Borraz recomienda elaborar una lista de gastos fijos (cimentación, estructura, instalaciones) y variables (acabados, mobiliario). Con esa información, se pueden crear márgenes de seguridad que absorban posibles incrementos de precios. Además, sugiere comparar varias ofertas de contratistas antes de firmar cualquier acuerdo.
