Colonial SFL incrementa ingresos un 7% en el primer trimestre de 2026

Ingresos y resultados

Colonial SFL reportó 104 M€ en ingresos por rentas durante el Q1 2026, lo que supone un 7 % interanual y un crecimiento like‑for‑like del 4 %, superando la inflación. El beneficio neto recurrente alcanzó 55 M€, un 1 % más que en el mismo periodo del año anterior, mientras que el beneficio neto consolidado subió a 47 M€, mejorando un 3 %.

Factores clave del desempeño

La compañía cerró 28 contratos por más de 37 000 m², equivalentes a 17 M€ de rentas anualizadas, lo que representa un 28 % más que en 2025. Un tercio de esa superficie fue alquilada por empresas tecnológicas y de inteligencia artificial. "Un tercio de las nuevas contrataciones han sido impulsadas por empresas tecnológicas y de inteligencia artificial, lo que confirma que los activos de máxima calidad en ubicaciones céntricas son el destino preferido de las industrias con mayor proyección de crecimiento", señaló Juan José Brugera, presidente de Colonial SFL.

La ocupación total subió al 93,3 %, alcanzando un 95 % en París. En el marco del programa de desinversión, se ejecutaron 350 M€ de un total previsto de 500 M€, a precios superiores a la valoración. La deuda neta se redujo un 6 %, situando el LTV en 36,7 %.

Contexto del mercado de oficinas prime

La demanda de espacios premium en Barcelona, Madrid y París sigue impulsada por sectores de alta tecnología, lo que favorece a propietarios con activos de calidad y ubicación céntrica como Colonial SFL. El crecimiento like‑for‑like del 4 % demuestra que el segmento prime mantiene su resistencia pese a la presión inflacionaria.

Perspectivas y próximos pasos

Se espera que la contratación de empresas de IA continúe, mientras la compañía avanza hacia la finalización de su programa de desinversión de 500 M€. El objetivo sigue siendo reducir el apalancamiento y mantener una ocupación alta, lo que podría traducirse en dividendos más sólidos para los accionistas.