Herencia y ocupación de la vivienda: lo que dice la experta Pérez‑Pozo
Carmen Pérez‑Pozo, especialista en Gestión Patrimonial y Planificación Sucesoria, aclara que un heredero solo puede ocupar la vivienda familiar con el consentimiento de los demás coherederos. Sin ese acuerdo, los restantes pueden exigir una compensación económica. "Si un heredero se queda sin permiso, los demás pueden reclamarle el valor del uso", advierte la experta.
Condiciones y mecanismos legales para reclamar la compensación
El ocupante necesita el acuerdo expreso de los demás herederos. De no existir, pueden optar por tres vías: cobrar un alquiler equivalente al uso, comprar la parte del ocupante o acudir a los tribunales. En juicio, los coherederos pueden solicitar la división de la cosa común y, si procede, la venta forzosa del inmueble, repartiendo el precio según la cuota de cada uno.
Los gastos comunes –IBI, comunidad y derramas– también deben repartirse. Si el ocupante no asume su parte, los demás pueden reclamar judicialmente el importe adeudado. Como indica Pérez‑Pozo, "la ley permite exigir el pago de los gastos aunque el heredero siga viviendo en la casa".
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