Venta del Centro Canalejas
Luis Amodio, presidente de OHLA, anunció este lunes que el Centro Canalejas vuelve a estar en el mercado. El complejo, situado a escasos metros de la Puerta del Sol, tiene un valor contable que supera los 200 millones de euros y la empresa busca concluir la venta antes de que termine 2024. "No nos interesan megaproyectos faraónicos que no son necesariamente muy rentables", afirmó Amodio durante una rueda de prensa en Ciudad de México.
Detalles de la operación y estrategia de OHLA
La venta se enmarca dentro de una estrategia de segregación de activos con el fondo Mohari. Mohari retendrá el hotel Four Seasons, mientras que OHLA conservará el resto del complejo, incluyendo locales vacíos que planea desarrollar para elevar el precio de venta. La compañía ha dejado claro que no aceptará ofertas por debajo del valor contable, insistiendo en un precio de cientos de millones de euros.
En paralelo, OHLA ha recortado su endeudamiento de 800 millones de euros a 300 millones, destinando la reducción a reforzar áreas estratégicas como infraestructuras y viviendas turísticas o estudiantiles. Amodio subrayó que el objetivo es mejorar los márgenes y poder repartir dividendos a partir de 2027.
Contexto de la disputa accionarial con José Elías
El anuncio llega tras la resolución de una larga disputa con el exvicepresidente José Elías. El empresario, propietario del 5 % restante del capital, ha decidido vender su participación al mejor precio posible, describiendo la relación como "una historia enterrada, superada y muerta". La salida de Elías del accionariado marca el fin de la crisis accionarial que había empañado la cotización de la compañía.
OHLA, que cotiza alrededor de 700 millones de euros en Bolsa, ha visto estabilizar su precio tras la venta de acciones de Elías, sin que la operación haya alterado significativamente su valoración.
Pronóstico y próximos pasos
A falta de unos meses para el cierre, OHLA confía en que la venta del Centro Canalejas se materialice antes de fin de año. La operación, de una magnitud poco frecuente en el mercado español, podría reforzar la posición financiera de la compañía y sentar las bases para los dividendos previstos en 2027. Los analistas señalan que una venta exitosa podría impulsar la valoración bursátil, manteniendo el rango actual de 700 millones de euros.
En cualquier caso, el futuro del complejo dependerá de la capacidad de los nuevos compradores para reactivar los locales vacíos y aprovechar la ubicación estratégica en el corazón de Madrid, un punto de alta concentración turística y sin competidores cercanos de lujo.
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Editor de Economía
Economista y periodista especializado en mercados financieros y política monetaria europea.
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