Vivienda inaccesible en España: caída de ventas y precios al alza
El economista Gonzalo Bernardos ha confirmado que las ventas de vivienda en Madrid bajaron 15,4%, en Barcelona un 10,8% y en Valencia un 7,2% durante el último año. El mismo experto advierte que, pese a la caída de la demanda, los precios podrían incrementarse alrededor de 5% en los próximos meses.
Bernardos, profesor de la Universidad de Barcelona y analista habitual en medios televisivos, señaló que la clase media‑alta está dejando de comprar en estas ciudades por el aumento sostenido de los precios, que ya supera los límites de lo que muchos pueden asumir.
Causas y factores que frenan la demanda
La escasa oferta de vivienda sigue siendo el principal obstáculo: la construcción de nuevas viviendas no ha logrado cubrir la demanda acumulada tras la crisis sanitaria. Además, los precios actuales se consideran inasumibles para la mayoría de los compradores de nivel medio‑alto, que ahora disponen de menos capacidad de endeudamiento.
A este escenario se suma el impacto económico de la guerra en Irán, que ha encarecido los costes de materias primas y ha reducido la confianza de los inversores. "La incertidumbre geopolítica está erosionando la disposición de la clase media‑alta a comprometerse con hipotecas elevadas", explicó Bernardos.
