Cifras del Banco de España sobre viviendas en manos de extranjeros y alquiler turístico
El informe anual del Banco de España indica que ≈ 900.000 viviendas están en poder de no residentes o destinadas al alquiler turístico, lo que supone 3,3 % del parque residencial en 2025. De ese total, 355.000 son viviendas turísticas, equivalentes al 1,5 % del total y alrededor del 10 % del mercado de alquiler.
Detalles del impacto y distribución geográfica
Desde 2024 el número de viviendas turísticas ha caído 45.000 unidades, consecuencia de las restricciones regulatorias aprobadas el año pasado. La mayor concentración se registra en la zona costera: Alicante encabeza la lista con 14,5 % del total, seguida de Málaga (14,1 %) y Girona (10,9 %). Otros destinos con presencia notable son Baleares, Santa Cruz de Tenerife y Las Palmas.
Estas viviendas reducen el stock disponible para residencia habitual, especialmente en la costa mediterránea, las islas y los centros turísticos de grandes ciudades. "El aumento progresivo de estas viviendas puede presionar al alza la demanda de vivienda y los precios de compra y alquiler" advierte el Banco de España.
