El fondo de inversión norteamericano Ares Management ha completado una profunda reorganización de sus inversiones en el sector residencial español, donde se posiciona como uno de los principales propietarios a través de su filial Avalon Properties. Esta reestructuración implica la separación de sus negocios en dos estrategias diferenciadas: la vivienda libre, que ahora será propiedad de HOOPP, y los inmuebles construidos bajo fórmulas de colaboración público-privada.

En primer lugar, Ares ha logrado la recapitalización de Iante, un vehículo que alberga todas sus propiedades 'premium', que incluyen más de 2.000 pisos en el centro de Madrid y zonas residenciales de su área metropolitana, como Valdebebas o Sanchinarro, y municipios de la región como Parla o Arganda del Rey, valorados en más de 650 millones de euros.

Hasta ahora, Iante estaba controlada por fondos de Ares, pero tras la recapitalización, que culminó con éxito el pasado jueves, pasa a estar mayoritariamente participada por Healthcare of Ontario Pension Plan (HOOPP), aunque bajo una estructura de la misma gestora. Esto supone un cambio en el accionariado, estando controlada ahora por una socimi de nueva creación, Calde ITG, que a su vez es propiedad del fondo luxemburgués Ares Alion Partners, del cual el fondo de pensiones de los sanitarios de Ontario es su principal inversor.

En paralelo, Ares ha llevado a cabo desinversiones puntuales de parte de su cartera de activos. Fuentes conocedoras confirman que el fondo ha vendido al menos . El motivo sería aprovechar la fuerte revalorización que ha registrado el precio de estas propiedades en el centro de Madrid, cuyos precios de venta están muy por encima de los valores de tasación que ofrece el negocio del alquiler.