La guerra entre Estados Unidos e Irán está generando incertidumbre en el sector inmobiliario español, con posibles repercusiones en el precio de la vivienda nueva. Los expertos prevén un alza adicional en la factura final para los compradores.
Impacto en los costes de construcción
El conflicto en Irán está encareciendo los costes de la energía, lo que puede afectar directamente a los costes de construcción. El precio del petróleo Brent ha subido más del 40% desde el inicio del ataque a Teherán, lo que puede provocar un aumento en el coste de los materiales básicos como el acero, el aluminio, el cemento o la cerámica.
Los expertos consultados coinciden en que la duración del conflicto bélico será clave para determinar el impacto en los precios de la vivienda nueva. "Todo depende del tiempo que dure esta guerra, pero lo que sí está claro es que tiene un impacto directo sobre la construcción", afirma Carlos Smerdou, consejero delegado de Foro Consultores Inmobiliarios.
Posibles subidas en el precio de la vivienda
La consultora Gloval prevé que si el conflicto se extiende a medio plazo, los costes de construcción pueden elevarse alrededor de un 10%. Esto se suma a los ya sufridos en la pandemia de Covid-19 y por la invasión rusa de Ucrania en 2022. Jorge Ginés, director general de la patronal madrileña Asprima, calcula que una subida de esa magnitud en las obras conllevaría un alza de alrededor de cinco puntos adicionales al coste de la promoción.
