Pimco Prime Real Estate, una de las mayores gestoras de inversión inmobiliaria del mundo, ha abierto las puertas de Nuga Castellana a finales de noviembre de 2025. Se trata de un complejo de usos mixtos que consolida 11 edificios anteriormente desconectados en una única manzana de 66.000 metros cuadrados en el corazón de Madrid, con una inversión de 40 millones de euros.
Vista general del complejo Nuga Castellana en el Paseo de la Castellana de Madrid, mostrando la integración de los 11 edificios unificados
El proyecto, bajo la dirección de Miguel Torres, Head of Iberia Pimco Prime Real Estate, no es un centro comercial cerrado ni una urbanización aislada. Es un espacio diseñado para integrarse en el tejido urbano madrileño, con cuatro accesos públicos que conectan directamente con las calles adyacentes.
Detalle del Callejón de Nuga, el espacio público de 4.600 metros cuadrados que conecta el complejo con las calles adyacentes
Nuga Castellana alberga 274 viviendas de alquiler residencial, oficinas, y una zona de servicios con restauración, comercio y equipamientos de salud. Entre los inquilinos ya instalados figuran Monster Sushi, Fitness Park y H&M. El corazón del proyecto es el Callejón de Nuga, un espacio público de 4.600 metros cuadrados abierto a los madrileños desde cuatro direcciones: la entrada principal por el Paseo de la Castellana y tres accesos adicionales por las calles colindantes.
"Es un proyecto que está enfocado en la sinergia de todos los elementos para crear una comunidad", explica Torres. La estrategia de Pimco fue adquirir los bloques residenciales contiguos a las oficinas que ya poseía desde 2019, permitiendo unificar los 11 inmuebles bajo un propósito común: maximizar las sinergias entre usos.
Por qué Madrid y por qué ahora
La apuesta por Madrid responde a un cambio de paradigma en el sector inmobiliario prime. Pimco Prime Real Estate, con una cartera de inversión global de 94.100 millones de dólares, ha pasado de una gestión inmobiliaria pasiva a una operativa dinámica. El valor ya no está solo en el activo, sino en cómo se gestiona el uso diario del espacio.
Madrid es el epicentro de esta estrategia. La capital ocupa el primer puesto como la ciudad más atractiva del mundo para los grandes patrimonios (UHNWI) por segundo año consecutivo, según el Barnes City Index 2026. Los inversores globales valoran su dinamismo económico, estabilidad institucional, seguridad, oferta cultural y gastronómica, y conectividad global.
Torres subraya que, aunque existen modelos similares en Londres o París, Nuga Castellana es "pionero en su concepto y vanguardista a nivel internacional" dentro del mercado español, especialmente por su objetivo de integración urbana y su modelo de usos mixtos en el centro de la ciudad.
El contexto del mercado
La inauguración llega en uno de los mejores momentos para la inversión inmobiliaria en España. El mercado prime ya no responde únicamente a criterios financieros, sino a una combinación de inversión sólida y estilo de vida. Los grandes patrimonios buscan rentabilidad, pero también calidad de vida, conectividad y comunidad.
Pimco Prime Real Estate, cuya cartera de inversión incluye el mandato inmobiliario de 87.000 millones de dólares del Grupo Allianz, ha apostado por replicar este modelo de regeneración urbana en Madrid como referencia para futuras operaciones. El proyecto representa un cambio en cómo se entiende el desarrollo inmobiliario en las grandes ciudades españolas: no como espacios cerrados o desconectados, sino como partes activas de la comunidad urbana.
