Casa 47 lanza una línea de 100 millones para comprar viviendas a fondos de inversión

El sector inmobiliario español está experimentando un cambio significativo con la entrada de Casa 47, la entidad estatal de vivienda dependiente del Ministerio de Vivienda, que ha lanzado una línea de 100 millones de euros para adquirir viviendas de fondos de inversión internacionales. La empresa pública, presidida por Leire Iglesias, busca aprovechar la desinversión de fondos como Cerberus, Blackstone o Patrizia.

Oportunidad para el mercado inmobiliario

La entidad estatal tiene como objetivo comprar entre 500 y 600 inmuebles del mercado privado, propiedad de particulares y empresas. Se dirige especialmente a aquellas empresas que buscan desinvertir en el mercado español. Fuentes de Casa 47 explican que algunos fondos han obtenido la rentabilidad deseada y ahora están poniendo en el mercado sus activos para su venta.

Condiciones de la compra

La empresa pública ha activado su primera oferta pública de compra de viviendas, con el objetivo de acelerar la creación de un parque público estatal de vivienda asequible de forma rápida y transparente. La licitación se dividirá en dos fases: una antes del 9 de julio para recibir ofertas y otra a partir de esa fecha para hacer compras directamente sin concurso.

Priorización de zonas tensionadas

Casa 47 priorizará la compra de viviendas en zonas de mercado tensionado, así como en edificios completos. El precio de venta lo fijará el vendedor, aunque el importe final será el menor importe entre la oferta, el valor de tasación y el precio medio de la zona fijado por el Portal Estadístico del Notariado.

Proceso de compra

La empresa pública se ha dirigido ya a más de un centenar de fondos, inmobiliarias y socimis propietarias de viviendas en el país con el objetivo de comprar sus activos. Hasta ahora, solo han llegado ofertas de particulares. La entidad busca asegurarse de que no se le nieguen oportunidades de compra.

Objetivos de Casa 47

La creación de un parque público estatal de vivienda asequible es uno de los objetivos principales de Casa 47. La empresa busca aprovechar las oportunidades que se presentan en el mercado inmobiliario para ofrecer viviendas asequibles a la población.