Justicia anula la moratoria de licencias de apartamentos turísticos en Valencia
El Tribunal Superior de Justicia de la Comunidad Valenciana (TSJCV) ha anulado la medida municipal que suspendía la tramitación y otorgamiento de licencias para cambiar el uso de viviendas a apartamentos turísticos. La sentencia se notificó el 24 de abril de 2024 y afecta a zonas críticas de Valencia.
Fundamentos legales y alcance de la sentencia
La Sección Primera declara nula la suspensión de licencias de cambio de uso porque el artículo 68.1 del Texto Refundido de la Ley de Ordenación del Territorio, Urbanismo y Paisaje (TRLOTY) no contemplaba esa medida en 2024. El tribunal cita jurisprudencia del Tribunal Supremo que obliga a interpretar de forma restrictiva cualquier medida que limite derechos individuales.
Sin embargo, la decisión no elimina la moratoria sobre licencias de edificación. El TSJCV considera que el Ayuntamiento justificó suficientemente la medida para proteger el entorno urbano y garantizar el derecho a la vivienda. La suspensión de licencias de edificación se mantiene como necesaria y proporcionada.
Posibles repercusiones para el mercado de alquiler turístico
Con la anulación parcial, los promotores podrán reactivar los procesos de cambio de uso y solicitar nuevas licencias para apartamentos turísticos. La oferta de viviendas de uso turístico podría crecer en los barrios donde antes estaba paralizada.
