Minipisos de Quique Escrivá: 20 unidades en alquiler y su modelo de negocio
Quique Escrivá, de 47 años, gestiona 20 minipisos de entre 25‑40 m² que alquila entre 450‑500 €/mes. Los pisos están equipados con cocina, baño y, en algunos casos, terraza o trastero para maximizar el espacio. "No es ni alquiler por habitaciones ni un piso grande; cubrimos ese nicho", afirma el inversor.
Detalles del proyecto y rentabilidad esperada
Escrivá ha iniciado la construcción de nueve minipisos sobre una antigua vivienda, con una inversión aproximada de 500 000 €. La obra, que prevé terminar en tres o cuatro meses, incluirá trasteros individuales para cada unidad. Se estima que el nuevo bloque generará ingresos mensuales de 5‑6 mil €/mes, lo que se traduce en una rentabilidad del 12‑14 %.
El inversor calcula que la inversión se recuperará en 7‑8 años; a partir de entonces los ingresos serán netos y sin costes de amortización. "Vamos a alquilar en torno a 5.000 o 6.000 euros al mes", explica Escrivá, subrayando la rapidez del retorno. El modelo se basa en la alta ocupación de los minipisos, impulsada por la escasez de viviendas asequibles en grandes ciudades.
