*Renta 2025: Cambios en la reducción fiscal del alquiler
El Gobierno ha aprobado la reforma de la deducción por alquiler que entrará en vigor en 2025. A partir de esa fecha, los propietarios con contratos firmados después del 26 de mayo de 2023 verán modificada la reducción aplicable en el IRPF.
Los contratos suscritos antes de esa fecha conservarán la reducción del 60 % sobre el rendimiento neto del alquiler. Los nuevos contratos, a partir de 2024, partirán de una reducción base del 50 %, lo que implica una mayor carga fiscal para muchos caseros.
*Cómo se calculan las nuevas reducciones y quiénes pueden beneficiarse
- Reducción del 50 %: aplicable a todos los contratos firmados a partir de 2024 que no cumplan requisitos adicionales.
- Reducción del 70 %: se concede cuando el inquilino pertenece a los jóvenes de 18‑35 años, o cuando la vivienda está catalogada como protegida o se alquila bajo programas públicos.
- Reducción del 90 %: disponible en zonas de mercado tensionado si el propietario rebaja el precio del alquiler al menos un 5 % respecto al contrato anterior.
- Reducción del 60 %: se mantiene para los contratos anteriores al 26‑05‑2023 y para aquellos en los que se hayan realizado obras de rehabilitación en los dos años precedentes, siempre que no se cumplan los supuestos de los porcentajes superiores.
