Alquiler en España: subidas de más del 30 % en Valencia, Málaga y Palma
El Instituto Nacional de Estadística (INE) ha publicado que entre 2015 y 2024 los precios del alquiler aumentaron 36,4 % en Valencia, 32,7 % en Málaga y 31,3 % en Palma. Los datos provienen de la Agencia Tributaria y excluyen las comunidades del País Vasco y Navarra. Este salto supera con creces la media nacional y convierte a las tres capitales en los mercados más tensionados del país. La evolución se ha medido anualmente, de modo que cada año ha registrado un incremento superior al 2 % en promedio.
Causas y factores del encarecimiento del alquiler
El encarecimiento se debe a una sucesión de subidas anuales que sólo se atenuó en 2020, cuando la pandemia redujo temporalmente la demanda. Entre 2015 y 2019 los alquileres crecieron 9,9 %, y entre 2021 y 2024 acumularon otro 10,3 %. La demanda de viviendas en alquiler sigue superando la oferta disponible, lo que obliga a los propietarios a elevar los precios. A la presión de la demanda se suma la carga fiscal sobre los inmuebles, que ha aumentado los costes de gestión y se traslada al inquilino. La escasez de suelo para nueva construcción y la concentración de la oferta en zonas turísticas también han reforzado la tendencia al alza.
