El artículo 7.1 de la Ley de Propiedad Horizontal faculta a las comunidades de vecinos a prohibir la colgada de ropa en los patios interiores del edificio. La medida, vigente tras la última reforma, obliga a respetar la estética y la integridad estructural del inmueble. La prohibición entra en vigor en cualquier comunidad que la incluya en sus estatutos o la apruebe por unanimidad.
Ley de Propiedad Horizontal
Según el epígrafe mencionado, cualquier instalación que altere la configuración exterior del bloque, como cuerdas o soportes para la colada, se considera una modificación de la estética del elemento común. Los patios interiores, aunque no forman parte de la fachada visible, se tratan como extensión de la misma a efectos legales. Por ello, si los estatutos no autorizan expresamente la práctica, cualquier propietario puede exigir la retirada inmediata de la ropa.
normativa vecinal
Para que la prohibición sea válida, debe constar en los estatutos de la comunidad o contar con el voto unánime de la junta de propietarios. En algunos municipios, la ordenanza local también puede prohibir la colada en espacios comunes, reforzando la obligación. Si un vecino ignora la norma, la comunidad puede iniciar un procedimiento de cesación y, en caso de resistencia, llevar el caso a los tribunales.
"La colada en el patio es una amenaza para la fachada y la convivencia", señaló el presidente de la comunidad. La acción judicial no solo obliga a retirar la instalación, sino que puede imponer al infractor las costas del proceso. Esta medida busca disuadir conductas que generen humedades, deterioros por goteo o daños estructurales en los muros comunes.
En la práctica, muchas comunidades están revisando sus estatutos para incluir la prohibición y evitar futuros litigios. La tendencia refleja una mayor preocupación por la conservación del patrimonio edilicio y la armonía entre vecinos. Queda abierto el debate sobre la necesidad de alternativas, como secadoras o tendederos plegables dentro de los hogares, para sustituir la colada exterior.
El cumplimiento de la Ley de Propiedad Horizontal en este ámbito implica que la costumbre de tender ropa en patios interiores podría desaparecer gradualmente. Los propietarios que deseen mantener la práctica deberán buscar soluciones que no alteren la estética ni pongan en riesgo la estructura del edificio.
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Corresponsal Política
Periodista política con más de 15 años de experiencia cubriendo el Congreso de los Diputados.
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