Hipotecas en marzo 2026 alcanzan récord histórico: 46.661 nuevos préstamos

El Instituto Nacional de Estadística (INE) informó este miércoles que en marzo de 2026 se constituyeron 46.661 hipotecas sobre viviendas, el mayor registro para un mes de marzo desde 2010.

hipotecas récord marzo

El número de préstamos creció 9 % interanual, rompiendo la marca de febrero y sumando 21 meses consecutivos de alzas. En los tres primeros meses del año, el total de hipotecas alcanzó 131.554, el mejor primer trimestre desde 2011.

tipos de interés hipotecas

El tipo medio de interés se situó en 2,84 %, el nivel más bajo desde octubre de 2025 y el decimocuarto mes consecutivo por debajo del 3 %. De las hipotecas firmadas, el 36,2 % fueron a tipo variable (interés medio 2,86 %) y el 63,8 % a tipo fijo (interés medio 2,83 %).

El importe medio de los préstamos subió 10,1 % interanual, alcanzando 174.132 €. El capital total prestado superó los 8,125 mil millones de euros, un aumento del 20 % respecto a marzo de 2025.

hipotecas por comunidad

Cataluña lideró el registro con 8.663 hipotecas, seguida de Andalucía (8.600), Madrid (7.727) y la Comunidad Valenciana (5.592). Doce comunidades superaron sus cifras de 2025, destacando Navarra (+60,4 %) y Aragón (+45,4 %).

Cinco regiones mostraron caídas interanuales: Galicia (-20,7 %), Castilla y León (-16,6 %), País Vasco (-12,3 %), Canarias (-8,5 %) y Baleares (-5,2 %).

futuro hipotecas

Con 14 meses consecutivos de tipos bajo el 3 % y una demanda sostenida, los analistas prevén que la actividad hipotecaria seguirá al alza durante el resto del año. El entorno de tipos bajos favorece tanto a compradores primerizos como a inversores que buscan financiar nuevas adquisiciones.

El impulso de marzo podría traducirse en mayores volúmenes de crédito en los próximos trimestres, reforzando la recuperación del sector de la construcción y manteniendo la presión sobre los precios de la vivienda.