Vecino deja basura en el rellano: la Ley de Propiedad Horizontal lo prohíbe
En una comunidad de propietarios de Madrid, varios vecinos se han quejado porque un residente sigue depositando bolsas de basura en el rellano. La práctica, además de generar malos olores, vulnera la normativa de la Ley de Propiedad Horizontal (LPH).
Fundamento legal y consecuencias de la conducta
La LPH, en su artículo 9.1, obliga a los propietarios a usar los elementos comunes de forma adecuada y a evitar cualquier daño. Ese mismo artículo establece que el uso indebido de pasillos, rellanos o escaleras constituye una infracción.
Por su parte, el artículo 7.2 califica como actividades molestas e insalubres la acumulación de residuos en zonas comunes. La norma permite que la comunidad exija la reparación de los daños y la imposición de sanciones económicas al responsable.
Si la conducta persiste, la comunidad puede iniciar un proceso judicial para reclamar la responsabilidad civil del infractor y, en su caso, solicitar una indemnización por los perjuicios ocasionados.
Qué pueden hacer los vecinos y la comunidad
El primer paso recomendado es el aviso amistoso. El presidente o el administrador de fincas deben recordar al vecino que el rellano es un espacio colectivo y que la basura debe depositarse en los contenedores municipales.
