Previsión de viviendas
El Instituto Nacional de Estadística (INE) ha anunciado que España precisará 1,5 millones menos de viviendas de las previstas para 2041. La cifra se basa en la última proyección de creación de hogares publicada este miércoles. El dato altera la planificación del sector inmobiliario para los próximos quince años.
Según la misma proyección, se crearán 2,2 millones de hogares entre 2024 y 2039. Esta cifra contrasta con los 3,69 millones que el INE había estimado para el periodo 2024‑2029. La diferencia refleja una revisión a la baja de la demanda futura.
Causas de la revisión
El envejecimiento de la población española reduce la necesidad de viviendas nuevas, pues los mayores tienden a ocupar la misma vivienda durante más tiempo. Los datos del padrón indican que la proporción de mayores de 65 años supera el 20 %. Este fenómeno disminuye la rotación de hogares y, con ello, la presión constructora.
La tasa de natalidad ha caído de forma sostenida, situándose en 1,2 hijos por mujer, muy por debajo del nivel de reposición. Menos nacimientos implica menos hogares formados en los próximos años. La tendencia se mantiene pese a los incentivos familiares recientes.
La inmigración, tradicional motor de crecimiento demográfico, ha registrado una desaceleración tras la crisis sanitaria y la restricción de visados. Los flujos netos de residentes extranjeros se redujeron en un 30 % en los últimos dos años. Con menos nuevos residentes, la creación de hogares se ajusta a la baja.
