Detalles de la operación
El 15 de abril de 2026, BNP Paribas REIM finalizó la venta del edificio de oficinas situado en la avenida Manoteras 48, en Madrid, a Inbest GPF y a la familia García Peralta, conocidos por su participación en Inditex.
El activo cuenta con 13 442 m² de superficie alquilable y 274 plazas de aparcamiento. Genera alrededor de 4 millones de euros en rentas anuales, lo que equivale a unos 24 euros por metro cuadrado al mes.
El precio de la operación se sitúa entre 55 y 60 millones de euros, según fuentes consultadas, superando la valoración de 50 millones de euros que había estimado Cushman & Wakefield en su última tasación de 2024.
BNP Paribas REIM refinanció previamente 20 millones de euros de deuda hasta 2030, a Euríbor más un diferencial del 1,6 % y con un swap de tipos que cubre el 75 % del crédito.
Contexto del comprador y del activo
Inbest GPF, fondo creado en 2022 en asociación con GPF, suma con esta compra su noveno activo prime, elevando su cartera a nueve edificios de alta calidad en la capital. *Como muestra el auge de los grandes inversores privados, como el que lidera Amancio Ortega encabeza el mayor imperio inmobiliario privado del mundo.
