Múnich lanza un nuevo barrio sostenible para vivienda asequible
El ayuntamiento de Múnich aprobó el 18 de abril de 2026 el desarrollo de un distrito residencial en los terrenos de la cerrada Bayernkaserne. El proyecto, catalogado como modelo bávaro, busca ofrecer viviendas a precios razonables sin sacrificar los espacios verdes que caracterizan a la capital bávara.
Detalles del proyecto y medidas de densificación
El plan reutiliza los edificios militares existentes, limitando la altura de los nuevos bloques a los parámetros establecidos por la normativa federal de "construcción hacia arriba". Se reservará un 30 % del área para parques y corredores ecológicos, garantizando que el impacto ambiental no supere los límites fijados por el Land de Baviera. La densificación se logrará mediante la transformación de estructuras de dos o tres plantas en núcleos de cuatro o cinco pisos, siguiendo la política de redistribución de viviendas unifamiliares impulsada por el antiguo responsable de Urbanismo, Cornelius Mager.
Los precios medios de la vivienda en Múnich ascienden a 8.076 €/m², y a 11.580 €/m² para construcciones nuevas, cifras que convierten a la ciudad en la más cara de Alemania. Con una población de ≈ 1,5 millones habitantes y una densidad de , la urbe prevé un aumento de residentes para 2030, lo que hace urgente ampliar la oferta habitacional sin erosionar el "pulmón verde".
