Salvador Illa impulsa la densificación urbana en Catalunya
Salvador Illa, presidente de la Generalitat, ha declarado que la política de vivienda pasará de "construir lo mínimo" a "densificar tanto como sea posible". La medida se inscribe en el marco del Plan Director Urbanístico Metropolitano (PDUM), que se está elaborando para responder al déficit habitacional de la región. "Hay que densificar tanto como podamos, siempre con criterios de sostenibilidad, porque necesitamos vivienda" afirmó Illa en la entrevista concedida esta semana.
Cómo se pretende lograr 214.000 viviendas adicionales
El PDUM ha identificado 69 solares sin desarrollar cuya densidad actual está por debajo del máximo legal de 100 viviendas por hectárea. La estrategia consiste en elevar esas densidades al límite permitido, lo que permitiría construir 214.000 pisos extra sin ocupar suelo nuevo. Cada solar se revisará para ajustar los planes municipales y permitir la edificación de bloques más altos o con mayor número de unidades, manteniendo los requisitos de espacio verde y servicios.
Los promotores podrán presentar proyectos que, al cumplir la nueva densidad, generen más rentabilidad y reduzcan el coste del suelo. "Si un plan municipal solo permite 10 viviendas en un solar de 1.200 m², la densificación al 100 viviendas/ha permite construir hasta 120 unidades, haciendo viable la inversión", explica Xavier Vilajona, presidente de la APCE.
