Congreso aprueba propuesta de ley para juntas de vecinos telemáticas
El pleno del Congreso ha dado el visto bueno a la reforma de la Ley de Propiedad Horizontal impulsada por el PP. La iniciativa permite que las juntas de propietarios se celebren de forma telemática. La medida avanza sin voto en contra.
El debate también recordó la ironía de Rufián sobre la duración de la legislatura. La votación tuvo lugar el 25 de mayo de 2026 en la Sala de Plenos. Los diputados acordaron tomar en consideración el texto, que ahora pasará a la fase de votación final.
Detalles de la reforma: notificaciones electrónicas y actas digitales
La reforma autoriza al secretario de la comunidad a enviar citaciones y notificaciones por correo electrónico. Con ello se elimina la obligatoriedad del burofax o carta certificada. Los propietarios recibirán los avisos directamente en su bandeja de entrada.
Asimismo, el libro de actas podrá mantenerse en soporte digital. No será necesario imprimir cada acta para su archivo. La normativa conserva la posibilidad de combinar sesiones presenciales y telemáticas según lo requiera la comunidad.
El diputado del PP, Javier Noriega, ha subrayado la necesidad de proteger a los propietarios mayores que tienen dificultades con la tecnología. Propone asistencia técnica para garantizar su participación plena.
El proyecto mantiene la opción mixta, ya utilizada en 2021 durante la crisis sanitaria. Las comunidades podrán decidir si la junta será exclusivamente virtual o combinará ambas modalidades.
Próximos pasos y posibles controversias
La siguiente fase será la votación definitiva en el Congreso, prevista para los próximos días. Si se aprueba, la reforma entrará en vigor al publicarse en el BOE.
El grupo del PNV ha anunciado que votará a favor, pero advierte que el texto carece de garantías técnicas para las videoconferencias. Mikel Legarda insiste en que el borrador no debe publicarse tal cual.
Desde Junts, Marta Madrenas ha descartado el apoyo al proyecto. Argumenta que el Código Civil catalán ya permite juntas telemáticas y que la iniciativa no aborda problemas como la morosidad crónica.
En representación de ERC, Etna Estrems ha calificado la propuesta de insuficiente. Señala que la iniciativa no ofrece soluciones a la expulsión de vecinos por fondos inmobiliarios, como el caso reciente en Barcelona.
La portavoz de Vox, Carina Mejías, ha tildado la reforma de «grotesca» y ha cuestionado la falta de prioridades del PP. Considera que el proyecto es un intento de generar titulares sin contenido sustancial.
El debate ha reavivado la discusión sobre la escasez de viviendas en España. El PP recuerda que el déficit supera las 100.000 viviendas anuales y que solo el aumento de la oferta reducirá los precios. La reforma se inscribe en la misma línea que la reciente Ley de Propiedad Horizontal que prohíbe tender ropa en patios comunitarios.
Los socialistas, que apoyaron la toma en consideración en el Senado, se espera que respalden también la medida en el Congreso. Su postura se basa en la necesidad de modernizar la gestión de comunidades.
Para los vecinos, la reforma podría simplificar la convocatoria y el seguimiento de las juntas. La posibilidad de actas digitales reducirá costes administrativos y mejorará la trazabilidad de los acuerdos.
Sin embargo, la falta de infraestructura tecnológica en algunas comunidades rurales genera dudas. La Comisión de Tecnologías de la Información del Congreso ha pedido un estudio de viabilidad antes de la publicación.
Los ciudadanos pueden consultar la versión completa del proyecto en la web del Congreso. Asimismo, se ha publicado una guía práctica para secretarios de comunidades que explica el uso de correos electrónicos y plataformas de videoconferencia.
La medida, aunque todavía sujeta a debate, marca un paso hacia la digitalización del derecho inmobiliario. Su aprobación podría sentar un precedente para futuras reformas que busquen adaptar la normativa a la era digital.
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Corresponsal Política
Periodista política con más de 15 años de experiencia cubriendo el Congreso de los Diputados.
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