Rent to Rent: 410 € de beneficio mínimo por piso
Rocío, inversora inmobiliaria de Bilbao, gestiona 75 habitaciones subarrendadas bajo el esquema rent to rent. Cada piso le genera un beneficio mínimo de 410 € al mes, cifra que cubre gastos y deja un colchón financiero.
Cómo funciona el modelo y por qué resulta rentable
El proceso consiste en alquilar un inmueble completo, pagar al propietario una renta ligeramente superior y subarrendar cada estancia a terceros. Un caso típico: Rocío paga 950 € al dueño, divide el piso en tres habitaciones y las alquila a 400 € cada una, alcanzando ingresos brutos de 1 600 € mensuales.
"Suelo destinar unos 3 000 € a amueblar cada piso", explica la inversora, señalando que la inversión se recupera en 6‑7 meses.
Contexto del auge del rent to rent en España
El sector inmobiliario español registró un aumento superior al 30 % en inversión el año pasado, según el informe Real Estate Market Outlook España 2026. La crisis de acceso a la vivienda ha impulsado alternativas como el rent to rent, que permite obtener rentabilidad sin comprar propiedades.
