Rocío impulsa el modelo rent to rent con 75 habitaciones en Bilbao
Rocío, inversora inmobiliaria, gestiona 75 habitaciones subarrendadas en la zona norte de Bilbao. Cada piso le reporta un beneficio mínimo de 410 € tras cubrir suministros y otros gastos. La inversión inicial, de alrededor de 3 000 € por piso, se recupera en seis‑siete meses, según afirma la propia inversora.
El modelo le permite alquilar un inmueble completo, amueblarlo y luego subarrendar cada habitación a precios de mercado. Con un alquiler de 950 € al mes por piso y tres habitaciones subarrendadas a 400 € cada una, los ingresos brutos alcanzan los 1 600 € mensuales. Tras descontar los suministros, el beneficio neto ronda los 410 € por piso, cifra que se repite en cada una de las 75 unidades.
"Suelo destinar unos 3.000 euros a amueblar cada piso, porque tienen que estar equipados con todo lo necesario para vivir", explica Rocío, señalando que la cifra puede variar según el tipo de propietario.
Cómo funciona el rent to rent y por qué resulta rentable
El proceso es sencillo: Rocío alquila el piso completo al propietario, le paga una renta ligeramente superior a la del mercado y se compromete a gestionar todo el inmueble. A cambio, el propietario se libera de cualquier gestión o problema con los inquilinos. Esta estrategia facilita la firma de contratos, ya que el arrendador percibe una mayor garantía de ingresos.
